売戸建住宅 静岡市葵区 千代田６丁目 (長沼駅) 3階建 7LDK
| 価格 | 7,800万円 | 間取り | 7LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 徒歩18分 | ||||
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区千代田６丁目 | ||||
| 築年月 | 1995年10月(築28年7ヶ月) | 建物面積 | 288.48㎡ | 土地面積 | 公簿 353.95㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム リノベーション 駐車場２台分 駐車場３台分以上 二世帯向き バス１坪以上 ２面採光 バリアフリー 閑静な住宅街 庭10坪以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ３階建て２世帯向き戸建住宅のご紹介。収納に重点を置いて建築された為、各部屋・各設備の収納力が段違いです！１０坪以上の庭には、河津桜や、椛といった四季を感じられる樹木が植えられており、一見の価値あり！
アピールポイント
築２６年と言われるまで気づかないほど、非常に綺麗な内装、そして外壁・外構部には驚愕です。
駐車場は一般乗用車で７台、軽自動車なら９台駐車できてしまう程の広々スペース。電動ゲートは近隣に配慮された静音設計です。
１０坪以上の広々庭には、隣地との境に木目調ボーダーフェンスが取り付けられており、人の目も気になりにくい仕様です。
また、フェンスに取り付けられたガーデンライトにより、夜でもガーデンパーティが可能なほど明るくライトアップ可能。
特に見どころの設備としては、バリアフリーが充実している所です。
駐車場から玄関までのスロープ、玄関・階段・廊下・トイレ等に設置された手すり、車イスのまま入れるホームエレベーター、浴室・脱衣所の暖房設備等、他の戸建では類稀な多さのバリアフリー設備となっております。
各部屋に１つ、必ずガスコンセントが付いており、暖房性能の高いガスファンヒーターが設置可能となっております。
キッチンは、女性に嬉しい手入れのしやすい大理石調のキッチン天板、ガスオーブン、食洗器等、設備充実。
１世帯～３世帯のご家庭にオススメな、ハイグレードな１戸建です！ぜひ一度お問合せ下さい！
物件詳細情報
| 交通 | 静岡鉄道静岡清水線 / 長沼駅 徒歩18分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 東静岡駅 徒歩26分 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩51分 [バス利用可] バス14分 千代田小学校前 停歩4分 |
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| 所在地 | 静岡県静岡市葵区千代田６丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 7,800万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 太陽光発電システム 全居室エアコン エアコン２台以上 床暖房 シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 電動シャッター シャッター雨戸 食器洗浄乾燥機 ３WAYキッチン ３口以上コンロ ガスオーブン グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 高温差湯式 シャワー付洗面化粧台 シャワールーム 上水道 下水道 都市ガス 電気 庭 ワイドバルコニー ダウンライト 間接照明 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南東向き |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 7LDK | 建物面積 | 288.48㎡ |
| 土地面積 | 公簿 353.95㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1995年10月(築28年7ヶ月) | 階建 | 3階建 |
| リフォーム履歴 | ■外装：2021年05月 外壁 屋根 建築メーカーにて塗装済 | ||
| リノベーション履歴 | 2021年05月 内容：建築メーカー（セキスイハイム）にて防蟻工事施工済・雨漏れ補修済 | ||
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6977651804 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/10/03 | 次回更新予定日 | 2024/05/02 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)フジヤエステート
- 交通：
- 東海道本線／静岡
【バス】15分 駒形六丁目 停歩1分 - 住所：
- 静岡県静岡市葵区駒形通６丁目５－３
- TEL：
- 054-221-7007
- FAX：
- 054-221-5454
- 所属団体：
静岡支部会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（７）第１０９０８号
- 東海不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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